David IT School & 재테크

1. 요약 • 미국 7월 구인건수, 10개월 만에 최저 → 고용 둔화, 9월 금리인하 기대 강화 • 연준 인사 발언 엇갈림: 월러 이사(다수 인하 필요) vs 애틀랜타 연은 총재(연내 1회) • 중국 서비스업 PMI 15개월래 최고치 → 내수 및 수출 모두 호조 • 일본은행: 경제 전망 현실화 시 금리인상 지속, 다만 유연성도 강조 • 시장 반응: 美 주식 상승, 달러 약세, 국채금리 하락2. 자산별 분석주식 (Equity) • 미국: S&P500, 금리인하 기대와 대형 기술주(Alphabet 등) 강세로 상승 • 유럽: Stoxx600, 장기금리 하락에 힘입어 0.7% 상승 • 중국: 서비스업 PMI 개선이 단기 모멘텀, 내수 + 수출 쌍끌이환율 (FX) • 달러화지수 약세 (-0.3%) • 유로/엔 ..

46년 만의 대변신! 대치동 은마아파트 재개발 확정, 강남 부동산 판도가 바뀐다여러분, 강남 부동산계에 폭탄급 뉴스가 떨어졌습니다! 1979년 준공 이후 46년간 강남의 상징이었던 대치동 은마아파트가 드디어 재개발 확정을 받았습니다.서울시 도시계획위원회에서 최고 49층, 5893세대 규모의 재건축을 승인하면서, 강남 최대 단지로의 화려한 부활이 예고되고 있어요.숫자로 보는 은마아파트 재개발의 임팩트Before & After 비교- 높이: 35층 제한 → 49층으로 대폭 완화- 세대수: 2856세대 → 5893세대 (2배 증가!)- 용적률: 기존 대비 331% 적용- 구조: 지하 4층~지상 49층의 초고층 타워현재 시세 현황- 34평 기준: 약 42억원- 매매 호가: 연일 신고가 경신 중- 거래량: 재개발..

AI가 개발자를 대체할까? 라는 질문은 이제 구식이다. 진짜 질문은 AI를 활용하지 않는 개발자가 살아남을 수 있을까?이다.AI 네이티브 시대의 개발자현재, AI는 더 이상 선택사항이 아닙니다. 코딩 어시스턴트부터 인프라 자동화까지, AI가 개발 워크플로우의 모든 영역에 스며들고 있습니다. 하지만 단순히 ChatGPT로 코드를 생성하는 것만으로는 부족합니다. 진정한 AI 네이티브 개발자가 되려면 어떤 기술을 익혀야 할까요?지금 당장 주목해야 할 AI 트렌드 7가지1. AI 에이전트 개발 (Agentic AI)왜 중요한가? 단순 질답을 넘어 복잡한 업무를 자율적으로 수행하는 AI 에이전트가 대세입니다.학습 로드맵:- 기초: LangChain, CrewAI 프레임워크 익히기- 심화: 멀티 에이전트 시스템 설..

마라톤 러너라면 누구나 한 번쯤 꿈꿔보는 것이 있습니다. 바로 세계 7대 마라톤(World Marathon Majors)완주죠! 이 7개 대회를 모두 완주하면 ‘Six Star Finisher’ 메달을 받을 수 있어 전 세계 마라토너들의 궁극적인 목표가 되고 있습니다.세계 7대 마라톤이란?World Marathon Majors는 세계에서 가장 권위 있고 역사 깊은 마라톤 대회들을 선정한 시리즈입니다. 2006년부터 시작되어 현재는 다음 7개 대회로 구성되어 있습니다:1. 보스턴 마라톤 (Boston Marathon)- 개최 시기: 매년 4월 셋째 주 월요일- 특징: 1897년부터 시작된 가장 역사 깊은 마라톤- 참가 조건: 연령별 기준 기록 달성 필수 (까다로운 참가 조건으로 유명)- 코스: 언덕이 많은..

혹시 러닝을 시작했지만 제자리걸음인 것 같아 답답하셨나요? 저도 그랬습니다. 매일 뛰는데도 기록은 늘 제자리, 숨은 차고, 무릎은 아프고. 그런데 ChatGPT를 러닝 코치로 활용하기 시작한 지 3개월 만에 제 러닝 라이프가 180도 바뀌었어요.왜 ChatGPT를 러닝 코치로 선택했을까?사실 처음엔 반신반의했어요. 유투브 보면 되지, AI가 제대로 알겠어? 싶었거든요. 하지만 생각해보니 ChatGPT는,- 24시간 언제든 상담 가능 (새벽 5시에도 OK!)- 개인 맞춤형 조언 (내 데이터 기반으로!)- 비용 부담 없음 (개인 PT보다 훨씬 경제적)- 객관적이고 과학적 접근무엇보다 부담 없이 궁금한 걸 마음껏 물어볼 수 있다는 점이 최고였어요.놀라운 변화의 기록들Before (3개월 전)- 평균 페이스: ..

Nvidia 실적 호재에도 금리 불확실성. 9월 인하 여부 ‘촉각’8월 투자 리포트 요약 • Nvidia 2Q 이익이 시장 예상치를 상회했지만 데이터센터 매출 둔화로 투자자들의 기대는 완전히 충족하지 못함. • 미국·韓·日 공동 경제안보기금 신설로 지정학적 공급망 경쟁 본격화. • 뉴욕 연은 총재 발언으로 9월 금리 인하 여부는 경제지표 의존이 더욱 커짐. • 국제 금융시장은 Nvidia 호재와 연준 독립성 우려가 교차하며 주가 소폭 상승, 달러 약보합, 금리 하락세.자산별 분석주식 • 미국 (S&P500 +0.2%): Nvidia 실적 기대감에 반등했으나, 데이터센터 매출 실망 및 장마감 후 선물 하락으로 불확실성 존재. • 유럽 (Euro Stoxx600 +0.1%): 프랑스 정치 불안 완화와 반등..

처음 시작은 단순했다일주일에 세 번, 30분씩 뛰기. 건강을 위한 다이어트가 전부였다. 그런데 지금 돌이켜보니 그때의 나는 몰랐다. 러닝이 몸무게 숫자 이상의 것들을 바꿔놓을 거라는걸.몸이 가벼워지니 마음도 따라왔다.첫 한 달은 정말 힘들었다. 10분만 뛰어도 심장이 터질 것 같았고, 다음날 근육통 때문에 계단 오르내리기도 힘들었다. 그래도 꾸준히 나갔다. 체중계 숫자가 조금씩 줄어드는 것을 보면서 동기부여가 됐다.하지만 진짜 변화는 몸무게 감량보다 다른 곳에서 시작됐다. 뛰고 난 후 느끼는 상쾌함, 거울을 볼 때마다 조금씩 단단해지는 몸의 라인, 무엇보다 ‘나 자신을 위해 뭔가 하고 있다’는 뿌듯함이 매일매일 쌓여갔다.3개월쯤 지났을 때 주변에서 “달라 보인다”는 이야기를 들었다. 살은 5kg 정도 빠..

최근 들어 AI를 투자에 활용하는 사람들이 많아졌습니다. 단순히 종목을 추천받는 수준을 넘어, 뉴스 요약·데이터 분석·시뮬레이션까지 AI가 개인 투자자의 의사결정을 돕고 있습니다. 저 역시 투자 과정에서 AI를 적극적으로 활용하고 있는데, 오늘은 제가 직접 실천 중인 TECL ETF 분할매수 전략을 AI와 결합해본 경험을 공유하려 합니다.TECL ETF, 왜 주목했을까?TECL은 미국의 대표적인 3배 레버리지 기술주 ETF입니다. 나스닥 기술주를 기반으로 하다 보니 변동성이 크지만, 장기적으로는 성장성을 기대할 수 있는 상품이죠.문제는 그 변동성이 너무 크다는 점입니다. 잘못 들어가면 단기간에 20~70% 손실을 볼 수도 있죠. 그래서 저는 무조건 분할매수 전략을 선택했습니다.나의 분할매수 원칙 • 총 ..

더 이상 감으로, 유투브만 보며 뛰지 마세요. 데이터가 말해주는 완벽한 훈련법매일 같은 코스를 똑같은 속도로 뛰면서 “왜 기록이 늘지 않을까?” 고민해본 적 있으신가요? 이제 그런 고민은 안녕! AI가 당신만을 위한 맞춤형 러닝 코치가 되어드립니다.AI 코치는 어떻게 다를까?기존의 러닝 앱들이 단순히 거리와 시간만 기록했다면, 최신 AI 코칭 시스템은 완전히 다른 차원입니다.AI가 분석하는 핵심 데이터들- 심박수 변화 패턴 - 당신의 컨디션을 실시간으로 파악- 보폭과 케이던스 - 효율적인 러닝 폼 개선 제안- 고도와 경사도 - 지형에 맞는 페이스 조절- 날씨와 환경 - 기온, 습도까지 고려한 훈련 강도- 수면과 회복 데이터 - 피로도에 따른 훈련량 자동 조절데이터로 보는 놀라운 변화실제 AI 러닝 코치를..

서민 음식도 이제 사치품이 되었다마트에서 장을 보다가 깜짝 놀란 경험, 한 번쯤은 있으시죠? 예전에 3천원이면 충분했던 김밥 한 줄이 이제는 7천원을 넘나들고, 짜장면 한 그릇도 1만원대를 바라보고 있습니다.이게 정말 현실인가 싶지만, 안타깝게도 이것이 2025년 현실입니다.충격적인 수치로 보는 물가 상승률코로나19 이후부터 시작된 물가 상승이 멈출 줄 모르고 있습니다. 구체적인 수치를 보면 더욱 놀라워요.- 전체 식료품 물가: 2019년 대비 22.9% 급등- 김밥: 평균 30-40% 인상- 짜장면: 평균 35% 인상- 일반 서민 음식: 전반적으로 30-40% 상승이는 단순한 물가 상승을 넘어서 생존비용의 급격한 증가를 의미합니다.가계 경제에 미치는 실질적 타격월급은 그대로, 생활비는 하늘 높이직장인 ..