David IT School & 재테크

1. 부동산 투자 vs. 미국 존 보글 방식 주식 투자 비교 비교 항목🇰🇷 한국 부동산 투자🇺🇸 미국 존 보글식 주식 투자초기 자본💰 많음 (대출 필요)💰 적어도 가능수익률📈 시세차익 + 월세수익📈 주가 상승 + 배당유동성(환금성)🚧 낮음 (팔기 어려움)💨 높음 (언제든 현금화)세금 부담🏛 취득세, 재산세, 양도세 등 부담💸 양도소득세 있지만 낮음관리 필요성🏠 유지보수, 임대 관리 필요🔄 매월 자동 투자 가능리스크📉 규제, 금리 상승 영향 큼📉 시장 변동성 존재장기적 안정성📊 한국 인구 감소로 미래 불확실📊 미국 경제 성장 지속📌 2. 한국 부동산 투자 장점 & 단점✅ 장점:대출을 활용해 레버리지(지렛대 효과)를 극대화할 수 있음.전세제도 덕분에 자기자본(현금) 투자 비..

오늘의 올웨더 금융 재테크 (2025.2.19)1. 거시경제 흐름 요약 & 올웨더 투자 관점 주요 뉴스해석 (올웨더 관점)투자 시사점연준 주요 인사, 장기적 금리 인하 시사 & 물가 하락 전망디스인플레이션(물가 안정) & 금리 하락 가능성 커짐채권(장기국채, TLT) 비중 확대 가능러-우 전쟁 종식 협상 진행, 유럽국 반발리스크 자산(주식, 원자재) 단기 변동성↑금, 원자재(Hard Asset) 일부 유지중국 시진핑, 빅테크와 회동 → Goldman Sachs "중국 주가 상승"중국 부양책 기대감 증가EM(신흥국 ETF, 중국 관련 주식) 일부 편입 고려일본 4분기 GDP 예상치 상회 → 수출 강세, 소비 부진엔화 강세, 일본 기업 실적 기대감 증가일본 ETF(Nikkei, EWJ) 관심 필요미국 금융시..

존 보글 금융 재테크 방식으로 부자 되기 존 보글(John Bogle)의 투자 철학은 장기적인 인덱스 투자를 중심으로 하며,그의 전략은 단순하지만 강력한 원칙들로 구성되어 있다.  🔹 존 보글 투자 철학 핵심시장 예측은 불가능하므로 인덱스 펀드에 투자하라개별 주식을 고르는 것보다 S&P 500, 전세계 주식시장 ETF(VT) 같은 저비용 인덱스 펀드에 투자하는 것이 장기적으로 더 높은 수익률을 낸다.타이밍을 맞추려고 하지 말고, 시장 전체를 사라.장기투자가 답이다단기 변동성에 흔들리지 말고 수십 년을 바라보는 투자가 가장 높은 확률로 승리한다.보글은 시간이 투자자의 친구다. 충동은 적이다. 라고 했다.비용을 최소화하라펀드 수수료(TER), 매매 수수료, 세금 등을 최대한 줄여야 장기적으로 복리 효과가 ..

스카이스캐너에서 항공권을 저렴하게 예약하는 팁 정리. 1. 가장 저렴한 요일과 시간대 선택✅ 출발 요일: 보통 화요일, 수요일, 토요일이 저렴한 편.✅ 예약 요일: 월요일이나 화요일에 예약하는 것이 저렴한 경우가 많음.✅ 출발 시간: 새벽이나 늦은 밤 비행기가 저렴한 경우가 많음.2. 스카이스캐너 "가장 저렴한 달" 기능 활용날짜가 유동적이라면 검색 시 한 달 전체 또는 가장 저렴한 달을 선택하면 최저가를 찾을 수 있음.3. 경유 노선을 고려직항보다 1~2회 경유하는 항공권이 더 저렴한 경우가 많음.특히 유럽, 동남아, 미주 노선은 경유지 변경만으로 가격 차이가 큼.4. 저비용 항공사(LCC) 활용동남아: 에어아시아, 스쿠트, 타이거에어유럽: 라이언에어, 이지젯미국: 사우스웨스트, 프론티어5. VPN을 ..

오늘의 올웨더 금융 재테크 전략(2025.2.18)한국 경제와 글로벌 시장에 영향을 미칠 주요 리스크 정치적 불확실성한국 내에서 정치적 리스크가 커지고 있음.하지만 한미 관계는 유지될 것으로 전망되므로, 외교적 충격은 제한적일 가능성.미국의 관세 정책과 글로벌 무역 영향트럼프 관세 가능성이 부각되면서 한국 경제의 성장 둔화 우려.특히 철강산업이 직격탄을 맞을 가능성이 크고, 산업별 관세 부과 가능성.다만, 국가 간 무역 장벽보다는 비관세 장벽 및 제3국 우회 수출을 견제하기 위한 협상 도구로 쓰일 가능성이 높음.거시 경제: 물가 상승과 성장 둔화수입물가 압력이 커지면서 소비자물가가 3분기까지 2% 이상 유지될 전망.이는 금리 인하가 예상보다 늦어질 가능성을 시사하고, 자산시장(특히 주식, 부동산)에 영향..

방콕 여행 후기 방콕 어묵국수, 발마사지 및 터미널 21 솔직 후기이므로, 방콕 여행에 참고하세요. Pae Tiang Fish Ball Noodle  : 어묵국숫집 Factory Coffee : 로컬 커피 맛집 Bua Sabai Massage & Tearoom (Bua Sabai Rangnam)  : 발마사지터미널 21 아속 - Have a Zeed by Steak Lao : 태국 음식점 맛집그랩잇츠 - 배달 음식  방콕 1일 차 일정오전수완나폼 공항 도착 (에어아시아 엑스 후기 바로가기)그랩타고 수코솔 호텔 이동(그랩 설치 및 사용법 바로가기)호텔 짐보관하기 호텔근처 로컬 어묵국수펙토리커피 발마사지호텔 체크인 및 휴식오후터미날21 해브어지드호텔 수영편의점 야식(편의점 추천템 바로가기)그랩잇츠 저녁 파타..

QQQ vs. VOO 비교 및 현재 시장 상황에서의 투자 적합성 분석  ✅ QQQ (Invesco QQQ ETF)구성: 나스닥 100 지수 추종 (주로 빅테크, 성장주)상위 보유 종목: 애플, 마이크로소프트, 엔비디아, 아마존, 테슬라 등특징: 기술주 중심, 변동성 높음, 금리 하락 시 강세✅ VOO (Vanguard S&P 500 ETF)구성: S&P 500 지수 추종 (대형 우량주 중심)상위 보유 종목: 애플, MS, 아마존, 엔비디아, 구글 등 (QQQ와 일부 중복)특징: 미국 경제 전반을 반영, 상대적으로 변동성 낮음📈 현재 시장 상황 분석 & 선택 1️⃣ 금리 하락 기대 → QQQ 유리최근 미국 10년물 국채 금리 하락(연준 금리 인하 기대 반영) → 성장주(특히 기술주) 유리QQQ는 금리 하..

VOO와 VTI는 둘 다 Vanguard에서 제공하는 ETF(상장지수펀드)로, 비슷한 점이 많지만 차이점도 있습니다: VOO (Vanguard S&P 500 ETF):S&P 500 지수를 추적하는 ETF입니다.S&P 500은 미국의 상장된 가장 큰 500개 기업을 포함하고 있으며, 주로 대형주들로 구성됩니다.VOO는 미국의 대형주 시장에 집중하고 있기 때문에, 대형주 중심의 투자 성향을 보입니다.VTI (Vanguard Total Stock Market ETF):VTI는 미국 주식 시장 전체를 추적하는 ETF로, S&P 500 외에도 중형주, 소형주, 성장주, 가치주 등을 모두 포함한 폭넓은 종목을 보유하고 있습니다.따라서 VTI는 미국 주식 시장의 다양한 규모와 유형의 기업을 포함하고 있어, 더 넓은 ..

방콕 여행 후기입니다.에어아시아 엑스 이용 및 수코솔호텔 숙박 후기 입니다. 즐거운 방콕 여행에 도움이 되시길 바랍니다.  방콕 1일 차 일정 오전수완나폼 공항 도착 (에어아시아 엑스 왕복 비행기)그랩타고 수코솔 호텔 이동(그랩 설치 및 사용법 바로가기)호텔 짐보관하기 호텔근처 로컬 오뎅국수펙토리커피 발마사지호텔 체크인 및 휴식오후터미날21 해브어지드호텔 수영편의점 야식(편의점 추천템 바로가기)그랩잇츠 저녁 파타이(그랩잇츠 사용법 바로가기)  1. 에어아시아 엑스 및 수완나품 공항 입국 심사1-1. 에어아시아 엑스 이용 후기 에어아시아 예약은 스카이스캐너로 했습니다.https://www.skyscanner.co.kr/ 에어아시아 엑스에 대한 후기가 좋지 않아, 걱정을 많이 했지만, 운이 좋았는지, 전혀 ..

인천공항 주차장 다자녀 50% 할인 신청 방법입니다.자녀가 둘이면 꼭 신청하세요. 이번 방콕 여행시 인천공항 주차장 다자녀 50% 할인 신청을 하고 다녀왔습니다.5일 동안 주차했는데, 정말 50% 할인을 받았어요.자녀가 셋에서 두 명으로 변경이 된 것을 이제야 알았네요. 이제 다자녀 할인 신청 방법 안내해 드릴게요. 쉬우니까, 꼭 신청하세요. 1. 인천공항 사이트 접속 인천공항 정기권 관리 사이트 접속  2. 다자녀 감면 등록신청 클릭 3. 팝업창 감면신청 클릭4. 감면 신청 정보 입력 하기안내에 따라 입력만 하면 됩니다.보통의 경우 자차일 때, 추가 서류는 자동차 등록증 사진만 필요합니다.   5. 신청 완료 후 승인 안내 보통 영업일 익일에 문자 통보가 된다고 하네요.그런데 저는 문자를 못 받아서, ..